在外界湿度高于抹灰粉刷石膏相对应的湿度时，由于外界蒸汽压高于其饱和蒸汽压，促使内部表现为吸附水分，从而延缓湿度上升；当外界湿度低于抹灰石膏相对于的湿度时，外界蒸汽压低于其饱和蒸汽压，促使内部水分子蒸发，因此，可起到调节控制湿度的作用。批刮前砖缝应预先补平，磷石膏砂浆，光滑油污的基层表面应先用底层砂浆薄批一层，以保证砂浆层的干燥速度一致，增加粘接强度。不同材料基体交接处表面抹灰，应采取防止开裂的加强措施，采用加强耐碱网格布，交界处先批刮粉刷石膏，再贴耐碱网格布压实，网格布与各基体搭界宽度不应小于250mm为宜。网格布要求网眼4×4mm，克重165g/㎡。 石膏砂浆适合所有类型的砖石和混凝土，也可以是石膏板、保温板、以及翻修工作中经过处理的旧抹灰层和乳胶漆涂层等，不能直接应用于木材、塑料、玻璃以及金属基墙之上。
在施工方面也有不少特点，首先就是施工方便，抹灰石膏砂浆，它在抹灰施工过程中易于擦拭，刮擦和修复。低劳动强度和低材料消耗，冬季施工不受温度降至0°C附近的影响。其次就是节省时间并节省成本，石膏灰泥层经过硬化、固化周期短，整个硬化和强度适应过程在5至7天内完成，可以大大提高工作效率，加快后续项目的进度。水泥和石膏砂浆都可以做机喷材料，从性能上看，石膏砂浆强度和层墙体都比较匹配，不会出现石膏砂浆开裂和空鼓问题；从节能上看，石膏砂浆耗能只有水泥的1/3，二氧化碳排放量只有水泥的1/10。粉刷石膏在储存和运输过程中应该方式受潮，储存时间不能太长，原则上应该是在三个月内使用完毕，使用中发现有结块的，应该过筛使用。粉刷石膏砂浆初次凝结的时候一般是一个小时左右，轻质抹灰石膏砂浆，完全凝结的时间的四个小时左右，所以拌和砂浆的时候不要拌灰太多，避免在使用过程中加水二次拌和使用使得粉刷石膏浆强度降低，造成很大的损失。
石膏砂浆和水泥砂浆用于建筑物地面的找平层时，二者材料的成本是相近的。如果用石膏砂浆代替水泥砂浆，由此减少水泥的用量在整个水泥产量中比例占得很小，江苏石膏砂浆，是不会影响水泥企业的利益。因此，在我国推广使用石膏砂浆的前景广阔。抹灰石膏的性能特点是它的工作性和保水性。抹灰石膏具有非常良好的工作性和保水性，能够保证抹灰石膏抹灰后的水化反应完全。以此来使它的抹灰层强度不会因为其失水而降低，并且实验表明，抹灰石膏在硬化后，抹灰层的强度会随其含水率的降低而相应增加。而且同样的施工面积用抹灰石膏代替传统抹灰石膏水泥砂浆可以降低一半的用量，则相应的就会减少一半的运输费用和上电梯费用。石膏经过无害化处理后，不含可溶性污染物，使用的无机凝胶材料、添加剂均为环保产品，制成的轻质抹灰石膏不释放甲醛等有害物，绿色环保、安全放心。
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