当室内环境湿度较大时，呼吸孔自动吸湿；在相反条件下，能自动释放储备的水份；能反复循环，将室内湿度控制在适宜范围之内，为居住者创造了良好舒适的生活环境。 容重轻、施工面积大：石膏砂浆明显减轻建筑物的自重，使其抗震等级明显提高，薄施工厚度仅为0.5cm。在施工方面也有不少特点，首先就是施工方便，它在抹灰施工过程中易于擦拭，刮擦和修复。低劳动强度和低材料消耗，冬季施工不受温度降至0°C附近的影响。其次就是节省时间并节省成本，石膏灰泥层经过硬化、固化周期短，整个硬化和强度适应过程在5至7天内完成，可以大大提高工作效率，加快后续项目的进度。从环保角度来看，石膏砂浆有诸如质轻、隔音、辅助呼吸等许多环保特色，可以循环利用，符合发展节能环保产业的目标。内墙抹灰90%都是使用石膏砂浆。
在使用的时候，石膏砂浆多少钱，材料本身的稳定是较好的，所以也很好会出现其他的一些不良情况，避免返工加大了成本；其次就是在凝固性也是较好的，若是在时间较赶的情况下，使用石膏砂浆无疑是不错的选择。粉刷石膏直接加水搅拌即可使用，禁止加入其他材料混合使用；在冬季施工时，必须保证浆料不冻结的情况下使用；搅拌时应放在桶内搅拌，宣城石膏砂浆，禁止在地上搅拌。由于粉刷石膏的特殊性，每次拌料量不宜过多，做到随拌随用，拌好的料要在初凝前用完，以免造成浪费； 已经初凝的料浆不得再次加水搅拌使用； 本品不适宜使用于长期接触水的部位及外墙抹灰。
抹灰石膏的性能特点是它的工作性和保水性。抹灰石膏具有非常良好的工作性和保水性，能够保证抹灰石膏抹灰后的水化反应完全。以此来使它的抹灰层强度不会因为其失水而降低，并且实验表明，抹灰石膏在硬化后，抹灰层的强度会随其含水率的降低而相应增加。采用石膏砂浆施工的地面，尺寸相对而言会准确，石膏砂浆抹灰，不开裂，施工时轻松方便，相对而言效率会较高，比传统的施工速度要快5~10倍。用做“地暖”找平覆盖层，保温好，不会像普通的水泥砂浆那样，因为热胀冷缩会产生开裂、起鼓等情况。从以往一些的材料运用之中，因为施工或者是材料本身的原因，常常会出现墙面的厚度不足，抹灰石膏砂浆，或者是开裂的情况。而在运用了石膏砂浆之后，有效的解决了这些问题，并且整体的成本也是较低的，在技术工艺上的完成也并不困难。
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